Kiedy należy zgłosić nieruchomość do opodatkowania?
Podatek od nieruchomości jest jednym z podatków lokalnych, o którym nowi właściciele działek, domów i mieszkań dość często zapominają. Samo kupno wiąże się m.in. z opłatami dla notariusza, formalnościami związanymi z nabyciem, a nierzadko też z kredytem. Tymczasem na zgłoszenie nieruchomości do opodatkowania masz tylko 14 dni. Termin ten liczy się od dnia sprzedaży, a w niektórych przypadkach też podpisania umowy użytkowania wieczystego czy przejęcia nieruchomości w posiadanie.
Jaki druk wybrać: deklarację DN-1 czy informację IN-1?
Zgłoszenia nieruchomości do opodatkowania możesz dokonać tradycyjnie w urzędzie miasta lub gminy, wysłać dokumenty pocztą lub skorzystać ze środków komunikacji elektronicznej. W ostatnim przypadku musisz mieć Profil Zaufany lub podpis kwalifikowany.
Pozostaje pytanie, jaki formularz będzie właściwy - deklaracja DN-1 czy informacja IN-1? Wszystko zależy od tego, czy zgłoszenia dokonujesz jako osoba prawna, czy fizyczna.
Osoba prawna i jednostka organizacyjna, w tym spółka niemająca osobowości prawnej. Wypełnij deklarację na podatek od nieruchomości DN-1. Obowiązują do niej załączniki:
- ZDN-1 Dane nieruchomości opodatkowanych
- ZDN-2 Dane nieruchomości zwolnionych z opodatkowania
Osoba fizyczna. Wypełnij informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1. Obowiązują do niej załączniki:
- ZIN-1 Dane nieruchomości opodatkowanych
- ZIN-2 Dane nieruchomości zwolnionych z opodatkowania
- ZIN-3 Dane współwłaścicieli
Ważne! Jeśli jako osoba fizyczna posiadasz nieruchomość we współwłasności z osobą prawną, nie składasz informacji IN-1. W tej sytuacji właściwym drukiem będzie deklaracja DN-1. Wypełnij ją, wylicz podatek, a następnie złóż na zasadach obowiązujących osoby prawne.
Ułatwieniem w wypełnieniu formularzy może być kreator Przyjaznych Deklaracji. Narzędzie to okazuje się szczególnie przydatne osobom, które po raz pierwszy składają dokumenty związane z podatkiem od nieruchomości lub mają wątpliwości dotyczące ich wypełnienia.
Niuanse podatku od nieruchomości
Składanie deklaracji DN-1 przez osoby fizyczne nie jest jedynym niuansem, który może przyczynić się do błędnego dopełnienia formalności podatkowych. Deklarację DN-1 lub informację IN-1 w niektórych przypadkach składają też właściciele, użytkownicy wieczyści lub posiadacze gruntu rolnego lub leśnego. Taka sytuacja ma miejsce, gdy na takich gruntach prowadzą działalność gospodarczą inną niż działalność rolnicza lub leśna. Wtedy grunt podlega opodatkowaniu nie podatkiem rolnym lub leśnym, lecz podatkiem od nieruchomości.
Osoby prawne, a w opisanym wcześniej przypadku też fizyczne, samodzielnie wyliczają podatek od nieruchomości w deklaracji DN-1 i wpłacają go bez wezwania organu podatkowego. Natomiast za osoby fizyczne podatek wylicza urząd gminy – o jego wysokości osoba fizyczna zostaje poinformowana drogą decyzji.
