Przejdź do głównych treściPrzejdź do głównego menu
środa, 6 listopada 2024 04:10
Reklama

Mieszkańcy bloków zapłacą więcej

Osoby mieszkające w blokach muszą przygotować się na wyższe rachunki. W górę ma pójść składka na fundusz remontowy.
Mieszkańcy bloków zapłacą więcej
Ida podwyżki.

Autor: iStock

– Nawet nie wiem, ile to jest obecnie. Chyba kilkadziesiąt złotych co miesiąc – mówi pan Krzysztof, mieszkaniec bloku i członek spółdzielni mieszkaniowej. Ma na myśli fundusz remontowy.

Pieniądze na naprawy

Każdy spółdzielca czy członek wspólnoty mieszkaniowej wie, że kiedy otrzymuje rachunek za mieszkanie, to zawiera on litanię zobowiązań. 

– Zaliczka na ogrzewanie, zaliczka za wodę, opłata za śmieci, czynsz, składka na kredyt zaciągnięty na zamontowanie domofonu – wylicza z pamięci pan Krzysztof.

Jedną z pozycji na tej jest fundusz remontowy. To składka, którą pobiera administrator. Po co?

„To swego rodzaju zbiórka pieniędzy, które w przyszłości przeznaczone zostaną na pokrycie kosztów związanych z remontem, naprawą czy modernizacją części wspólnych nieruchomości, np. hali garażowej, klatki schodowej czy terenu wokół budynku (...) 

Fundusz remontowy działa i jest regulowany na mocy ustawy o własności lokali (...) Decyzja o założeniu funduszu remontowego oraz planowanie działań z nim związanych należy do członków wspólnoty mieszkaniowej, którzy na zebraniu rocznym podejmują decyzje związane z funduszem” – tak opisuje fundusz remontowy firm zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami.

O tym, ile się należy składać, decydują mieszkańcy. W Polsce jest to 2-3 zł, ale liczone za każdy metr kwadratowy mieszkania. Czyli ktoś, kto ma 50 mkw., co miesiąc płaci ok. 100-150 zł. Całkiem sporo. A ma być jeszce drożej.

Idzie podwyżka

Mariusz Łubiński, prezes spółki Admus, która zarządza nieruchomościami, ostrzega, że nadchodzi era podwyżek. I wskazuje fundusz remontowy. W rozmowie z businessinsider.pl tłumaczy, że koszty muszą pójść w górę.

– Zeroemisyjna rewolucja nie ominie już wybudowanych budynków. Te mają przejść remont i stać się energooszczędne. W pierwszej kolejności do renowacji mają iść budynki o najgorszych parametrach. Takie wymogi narzuca nam unijna dyrektywa z kwietnia 2024 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, zwana dyrektywą budynkową – wyjaśnia ekspert.

Dodaje, że stawki powinny pójść w górę nawet razy trzy. A to dlatego, że w blokach potrzebne są inwestycje wymuszone unijnymi przepisami. To np. wymiana ogrzewania gazowego na pompy ciepła. A to kosztuje. 

W przypadku wspólnoty mieszkaniowej liczącej 300 lokali to koszt aż 4 mln zł. Łubiński wylicza, że w tej wspólnocie na fundusz wpływa ok. 650 tys. zł.

– Nie wliczaliśmy w to termomodernizacji i wymiany okien na trzyszybowe. Okna bowiem nie należą do części wspólnych nieruchomości. Odpowiadają za nie właściciele mieszkań i to na nich będzie spoczywał obowiązek ich wymiany – zaznacza Mariusz Łubiński.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
5 ,19 24.05.2024 06:31
Może ktoś wie ile głosów w wyborach do Sejmu dostała PO w Gryfinie ???

Ambroży 24.05.2024 08:16
Większość - tak się u nas na Pomorzu Zachodnim głosuje trollu.

5 ,19 27.05.2024 07:18
No i ta tzw. większość POtrzebuje POmocy specjalistów od chorób umysłowych , a to kosztuje !!! Onkologia Paciuloku .

Szczęśliwy 24.05.2024 02:26
Gadanie głupot! Nasz blok ma około 50 lat, przez ostatnie 3 lata fundusz remontowy wzrósł o bagatela 50 gr, a cała kwota za metr oscyluje w granicach jednej puszki Harnasia. Za zgromadzone środki zrobiona została wentylacja, dach, teren zewnętrzny, ocieplenia itd. itp. Najśmieszniejsze jest to, że przy tej samej stawce co jest teraz, Zarządca będzie starał się o sfinansowanie kredytem pomp ciepła i fotowoltaiki. Jakim cudem prywatna firma jest w stanie to zrobić, a w spółdzielni trzeba szacować 2 lub 3 razy większą stawkę na fundusz remontowy?!?!??! Nie pojęte!!!!!! Chociaż długo byłem przeciwny modernizacji na pompę i fotowoltaikę, tak teraz patrząc na to jakie oszczędności przyniesie to po stokroć cały budynek jest na tak. Nawet biorąc kredyt na 2 miliony polskich złotych to i tak zyski są większe, które jeszcze szybciej się spłacą niż to planowano... Matematyki się nie oszuka, także dobry projektant, a najlepiej kilku, kumaty Zarządca i idzie do przodu! Projekt modernizacji jest już badany od wielu miesięcy, więc z głową i powoli. Spółdzielnie już próbują się tłumaczyć z podwyżek, a w ostatnich miesiącach było ich już sporo!

Jasiek 24.05.2024 07:48
Ilu was w tym bloku. Kredyt 2 mln to nie w kij dmuchał...

Szczęśliwy 24.05.2024 11:55
Przy 90 lokalach jest w porządku, do tego dochodzą różne premie i dofinasowania, także nie jest źle. Pamiętaj, że im mniejszy budynek powierzchnią tym ta kwota jest mniejsza, bo nie trzeba aż takiego mocnego sprzętu montować, żeby dał radę. Dobry Zarządca i wszystko jest poukładane. Po montażu pomp i fotowoltaiki będzie własne źródło centralnego ogrzewania i ciepłej wody za psie pieniądze, a nie ten wyzysk z ciepłowni. Zamiast 5-6 czy nawet te 8 złotych, będzie coś w okolicy 1-2, do 3 złotych. Różnica jest kolosalna. Znajomy w innej wspólnocie u tego samego zarządcy, też ma pomontowane nowe zawory centralnego ogrzewania to na start 40% w dół na kwocie centralnego, a teraz jeszcze od czerwca około 20% w dół polecą, mimo podwyżek. Dlatego dobry Zarządca i wszystko idzie poukładać. U Nas nawet jak będzie fundusz remontowy na 5-6 złotych to i tak warto, bo centralnego schodzi o wiele więcej, a z podwyżkami jeszcze więcej.

Ekonom 23.05.2024 03:58
głosujcie na Konfederację aby przestali nas okradać. Nie chodzi o zmianę partii przy korycie, tylko o likwidację koryta! Polecam poczytać program wyborczy partii Konfederacja.

program porażka 23.05.2024 09:22
Prymitywna propaganda dla bezmyślnych. Przecież Konfederacja jest przeciwna UE, jak przeciw to możemy wpaść w objęcia Rosji. Kto zdroworozsądkowy na takich cymbałów zagłosuje.

Bayern M*** 23.05.2024 22:55
program porażka 23.05.2024 09:22
Prymitywna propaganda dla bezmyślnych. Przecież Konfederacja jest przeciwna UE, jak przeciw to możemy wpaść w objęcia Rosji. Kto zdroworozsądkowy na takich cymbałów zagłosuje.
wydupiaj ***

mieszkanka 24.05.2024 15:29
a konfederacja skad wezmie - pozyczy od rosji?

Maro 23.05.2024 00:17
Powiem tak nie wszystkich będzie stać na mieszkanie

PISalem 22.05.2024 21:58
Gang KRASNALA robi SKOK na panstwo Votami bidoty miast I wsi kupionymi za pinc set a PROROK nie jestem

Śmiejmy się Polsko 21.05.2024 17:47
Komentarz usunięty

ryba 21.05.2024 17:32
ciekawe kto bedzie na to płacił skoro ludzi nie stać na leki to zaraz ludzie czynszów płacic tez nie będą . Okna trójszybowe? *** *** ***

smutne 21.05.2024 16:50
PiS piwa nawarzył to trzeba je teraz wypić.

*** 21.05.2024 13:20
grunt że cały czas jesteśmy uśmiechnięci (jeszcze)

Sauron 😀 21.05.2024 12:35
Śmiejmy się jest w porządku uśmiechnięta Polska.

srulon to ruskie pomiotło 21.05.2024 16:57
Sauron 😀 21.05.2024 12:35
Śmiejmy się jest w porządku uśmiechnięta Polska.
srulon, ty gnido, a wolisz Polaków smutnych? Ruskie nam nie dały rady i nie zabiły humoru! To ty też nie dasz rady...

Manie prześladowcze 21.05.2024 22:09
srulon to ruskie pomiotło 21.05.2024 16:57
srulon, ty gnido, a wolisz Polaków smutnych? Ruskie nam nie dały rady i nie zabiły humoru! To ty też nie dasz rady...
XDDDDDDDDDDDD

Bucha i syczy 21.05.2024 22:11
srulon to ruskie pomiotło 21.05.2024 16:57
srulon, ty gnido, a wolisz Polaków smutnych? Ruskie nam nie dały rady i nie zabiły humoru! To ty też nie dasz rady...
Ale gościu jesteś nienawistny aż tu słyszę te sapanie gniewu

He 21.05.2024 23:45
To lokomotywa

staś 21.05.2024 11:44
Nie poważna ta Spółdzielnie z tymi podwyżkami przecież dużo płacimy w Czynszu jeszcze im mało ,bo też podwyżki im dano kosztem naszym dlatego takie duże ostatnio były podwyżki jeszcze chcą doić z nas ,bo im mało .ludzie opamiętajcie się z nieba nam nie leci Kasa ,a my mieszkańcy też chcemy jakoś żyć .Opamiętajcie się Spółdzielnio mieszkaniowa ,to My was też utrzymujemy i macie na chleb .Opamiętajcie się

nell 21.05.2024 11:30
Każdy powinien płacić na fundusz remontowy, ale w swoim bloku,a nie że moje pieniądze idą na inny blok kto uzbiera dużo na wyremontowanie bloku ,to pierwszy będzie miał remont bloku i tu było by sprawiedliwie a nie moim kosztem robią gdzie indziej remonty ,a my czekamy po mimo tego że płacimy nie tak powinno być tylko po uzbieraniu na remont Bloku i tak po kolei powinno być a nie że moje pieniądze idą na górny Taras i tam remontują .Nie zgadzam się z tym ,bo Ja płacąc się nie doczekam naszego remontu .

logika 21.05.2024 17:01
nell 21.05.2024 11:30
Każdy powinien płacić na fundusz remontowy, ale w swoim bloku,a nie że moje pieniądze idą na inny blok kto uzbiera dużo na wyremontowanie bloku ,to pierwszy będzie miał remont bloku i tu było by sprawiedliwie a nie moim kosztem robią gdzie indziej remonty ,a my czekamy po mimo tego że płacimy nie tak powinno być tylko po uzbieraniu na remont Bloku i tak po kolei powinno być a nie że moje pieniądze idą na górny Taras i tam remontują .Nie zgadzam się z tym ,bo Ja płacąc się nie doczekam naszego remontu .
skoro teraz mieszkańcy 20 bloków składają się razem, to zawsze będzie ten pierwszy blok i ten ostatni. A jak chciałbyś szybciej, to tak jak mieszkańcy wspólnot - złóż od razu na cały remont, zmienisz zdanie i stwierdzisz, że wolisz poczekać na swoją kolejkę płacąc MNIEJ. Bo NIE ZAUWAŻYŁEŚ, ŻE W SPÓŁDZIELNI MIESZKAŃCY, KTÓRZY JUŻ MAJĄ WYREMONTOWANY BLOK, NADAL BĘDĄ PŁACIĆ - MIĘDZY INNYMI WŁAŚNIE NA TWÓJ BLOK?

golec 21.05.2024 10:59
Od dawna to za małe pieniądze przy starych blokach.

grot 21.05.2024 10:28
Płacz i płać.

kepi 21.05.2024 09:37
Najwięcej zapłacą za stare wolnostojące budynki.

Reklama
Reklama
ReklamaMrówka
Reklama
Reklama